ย่านชิบุย่า (Shibuya) เป็นหัวใจสำคัญของมหานครโตเกียว เต็มไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร ท่องเที่ยว และเป็นศูนย์รวมขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ ทำให้การมองหา คอนโดใกล้ชิบุย่า เป็นความฝันของหลายคน ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว หรือลงทุนปล่อยเช่า เว็บไซต์ shinyujapan ได้รวบรวมข้อมูลเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
ทำไมต้องเลือกคอนโดใกล้ชิบุย่า
เหตุผลหลัก ๆ ได้แก่
เดินทางสะดวกที่สุด มีรถไฟหลายสาย
รายล้อมด้วยแหล่งงานและมหาวิทยาลัย
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น ซูเปอร์ ร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่
ให้ผลตอบแทนค่าเช่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งของโตเกียว
shinyujapan ชี้ว่าราคาคอนโดใกล้สถานีชิบุย่ามีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทำให้เป็นทำเลที่นักลงทุนต่างชาติสนใจมาก
ย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมใกล้ชิบุย่า
– Daikanyama: เงียบสงบ สไตล์ไลฟ์สไตล์
– Ebisu: ร้านอาหารดี มีโรงแรมและคอมมูนิตี้มอลล์
– Omotesando / Harajuku: แฟชั่น คาเฟ่ คาแรกเตอร์เยอะ
– Sangenjaya: คอนโดใกล้ชิบุย่า ราคาดีกว่า เดินทางสะดวก
shinyujapan วิเคราะห์ว่าหากต้องการปล่อยเช่า นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติจะชอบ Daikanyama และ Ebisu มากเป็นพิเศษ เพราะบรรยากาศดีและเดินทางเข้าเมืองง่าย
ราคาเฉลี่ยคอนโดใกล้ชิบุย่า
– คอนโดใหม่ระดับไฮเอนด์: two–4 ล้านบาทไทยต่อ ตร.ม.
– คอนโดมือสอง: ถูกลงประมาณ 20–40%
– ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือน: sixty,000–a hundred and fifty,000 เยน
ควรเลือกแบบไหน
shinyujapan แนะนำว่า ถ้าคุณซื้อเพื่ออยู่อาศัยควรเลือกห้อง 1LDK ขึ้นไป แต่ถ้าซื้อเพื่อลงทุน ห้องแบบสตูดิโอหรือ 1K ให้ผลตอบแทนดีที่สุด
บทสรุป
คอนโดใกล้ชิบุย่าเหมาะทั้งอยู่อาศัยและลงทุน จัดเป็นทำเลที่มีความต้องการสูงตลอดปี และเว็บไซต์ shinyujapan มีลิสต์โครงการที่คัดสรรแล้วสำหรับนักลงทุนชาวไทย